Danh mục hướng dẫn
DANH MỤC HƯỚNG DẪN NHÂN VIÊN MỚI
I – GIỚI THIỆU CÔNG TY,TỔ CHỨC :
Công Ty CP
ĐT Và TM …….
Thị trường
Bất Động Sản ?:
Môi Giới bất
động sản là gì ? :
II – NHIỆM VỤ NHÂN VIÊN KINH DOANH :
Các bước để hoàn tất 1 quy trình môi giới bất động
sản.
-
Tìm
kiếm và đăng Ký sản phẩm gửi bán,cho thuê
-
Tìm
kiếm khách hàng
-
Tư
vấn khách hàng
-
Đưa
khách hàng đi xem nhà
-
Thống
nhất giá bán / cho thuê
-
Hợp
đồng đặt cọc
-
Hợp
đồng công chứng
-
Bàn
giao nhà
-
Hỗ
trợ sau giao dịch
-
Không
quên thu phí khách hàng
A – TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG BÁN / CHO THUÊ :
-
Tìm
khách hàng thông qua quan hệ : bạn bè,người thân
-
Trực
tiếp đi thị trường : trực tiếp đến tận khu vực được phân công nhiệm vụ để hỏi
thăm và tìm kiếm thông tin.
-
Tìm
kiếm trên mạng : truy cập trực tiếp các website cung cấp thông tin chính chủ
chào bán / cho thuê.
-
Tìm
gặp trực tiếp các chủ đầu tư.
B – TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG MUA / THUÊ :
Thông qua
các mối quan hệ bạn bè và người thân quen,đăng tin quảng cáo trên mạng,phổ biến
trên các trang mạng xã hội,thiết kế website và blog,phát tờ rơi,treo banner quảng
cáo….
Hướng dẫn đăng tin quảng cáo rao vặt hiệu quả
Hướng dẫn làm blog cá nhân :
-
Blogger
: hướng dẫn tạo blog,hướng dẫn thay giao diện,hướng dẫn sử dụng giao diện có sẳn
công ty cung cấp,hướng dẫn đăng bài,hướng dân nâng cao…..
-
Google
site : hướng dẫn đăng ký,
-
Wordpress
-
……………..
C – PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN :
Giới thiệu về các dạng pháp lý cho nhân viên mới
-
Sổ
đỏ : sổ đỏ đất ở,sổ đỏ đất nông nghiệp,trồng cây lâu năm
-
Sổ
hồng
-
Hợp
đồng mua bán
-
Hợp
đồng góp vốn
-
Giấy
tờ phân đất
-
Giấy
tờ viết tay
Và các dạng giấy tờ khác.
D – VĂN
BẢN CÔNG TY HIỆN CÓ: (
giới thiệu và hướng dẫn chi tiết )
-
Phiếu
đăng ký gửi bán/cho thuê
-
Hợp
đồng môi giới
-
Hợp
đồng đặt cọc
-
Giấy
biên nhận tiền
-
Hợp
đồng mua bán nhà đất (viết tay giữa 2 bên )
-
Biên
bản bàn giao nhà và đất.
-
Và
nhiều giấy tờ liên quan
Quy trình làm việc tại công ty :
E – THỰC HIỆN GIAO DỊCH :
Các hợp đồng
và thủ tục liên quan
III – ĐI THỰC TẾ THỊ TRƯỜNG :
A – ĐI XEM NHÀ CỤ THỂ :
Tìm hiểu
thông tin bất động sản,đặc điểm bất động sản,cách tư vấn cho từng bất động sản
B – ĐIỆN THOẠI CHO CHỦ NHÀ XIN PHÍ :
Các cách điện
thoại xin phí.và các tình huống thường gặp
-
Thực
hành điện thoại xin phí chủ nhà
C – NGHE ĐIỆN THOẠI CỦA KHÁCH HÀNG GỌI ĐẾN :
Khai thác
nhu cầu của khách,và các tình huống hay gặp
Tư vấn khách
hàng
-
Thực
hành gọi điện cho khách hàng
IV – TÁC PHONG CHUYÊN NGHIỆP :
A – Hình thức
, trang phục :
B – Tác
phong trong công việc :
V – Phong thủy :
Phong thủy
là gì :
Cách xem hướng
Bất Động Sản :
Cách xác định
Đông Tứ Trạch hay Tây Tứ Trạch :
Cách khắc
phục trong phong thủy :
VI – BẮT ĐẦU CÔNG VIỆC :
Đi ký hợp đồng
môi giới,tư vấn và đưa khách đi xem nhà với sự hỗ trợ của nhân viên đã thạo việc.
